南城印象怎么样

刚需购入。物业前期比较松散，现在人员配备齐全之后，下雨天还在做卫生冲洗地板，保安也有统一着装，礼貌用语，全小区监控覆盖。 地理位置上，这边去德思勤步行15分钟，距离未来的地铁7号线虽然不近，但是也算是近地铁口了，门口有三趟公交，都是始发站附近不拥挤，将来公交线路肯定也会更新优化，融汇地铁。后面有红星水果蔬菜批发和植物园，舍得跑的话去红星买菜很便宜。小区楼间距大，虽然栋数不多但是显得空旷不压抑，而且个人觉得小点儿的小区其实更好管理，楼面外观也是经久耐看型。坐标在山上，不过坐的高看的远，门口做了水景，水为财，聚藏生气，看的出来开发商有风水讲究。教育的话，南城印象本来就不是教育主打的楼盘，但是也有配套的基础教育资源，如果要教育盘，就不应该在南边看，本来就南边就不是教育主打。至于最近补差价的事，是开发商楼市火热的时候搞过一波，不过开发商也没拿枪逼你买啊，差价也是自愿交的，不补这个钱买的到这个房么，为了退差价一个劲在网上说自己小区不好，打低别的自主业主的身价，也显得太没素质了吧，政策导致房价稳定了，就要开发商退钱，如果现在房价暴涨，你会补涨的部分给开发商吗，房事和股市一样，自己买的股票，涨跌都是自负，维权没关系，但是在网上瞎吐槽就有失偏跛了，自主业主自由发声，别来戴帽子

客观评价：地理位置前几年看着有些偏，现在没问题了。交通门口有3趟公交，往上走一会，有多趟公交，缺点是离地铁口有些距离，走路15分钟，没有想象的那么近。 小区靠街，地势高，四周被小区包围，好处，特别安静，下雨绝对不淹。缺点，进门需要多走一百米上坡。学校，周围小学划分，但不设学位。长沙已经取消学位房，红头文件，不要被骗了。周边配套成熟了，有个学校，所以人气挺旺。离德思勤走路20分钟，开车5分钟，公交一站。小区人车分流，绿化挺好，去年看房的时候是矮树，今年装修的时候，发现开发商直接移种了大一点的，不用等着树苗长大了。。小区得房率很高，送的面积很大，这个确实是个优势，绝对不像高层的公摊。缺点是准备朝南的房子通风不好，不过南北通透的不错，可以弥补。另外缺点就是送的面积需要自己改造，意味着装修需要多预算一万块的样子。 小区另外缺点是后门，目前还没有修好，总觉得一个门，不太方便。 最后是房价，我也不知道新房什么价格的，周边二手房均价已经一万一左右，最近房价上了新闻，看到小区被各种骂，连绿化都被人说成啥也没有，感觉有点冤。。仁者见仁智者见智吧，看上了就住，看不上长沙有很多别的楼盘啊。。。老人上坡挺费劲，要实地考察下的，进小区是上坡，上台阶。

趁着工作日去售楼部看了下房，工作日售楼部都挺冷清的，寥寥几个客户，跟大家分享一下：1.就地段来说，位置还是可以的也不算太偏，二环到三环，旁边离红星和德思勤都是2公里左右距离，公交车一个站，日常生活基本不是问题 后期湘府路和洞井路还会有轻轨 2.教学资源方面没什么优势，记得好像有个小区自建幼儿园，小学的话可以划分到周边的三个学校，反正不是学位房，当然了学位房还是少数 3.我个人觉得很不好的一点，就是小区不是建在路边，去项目看房先走个上坡大概100米，进门之后看见八栋楼，楼间距还是挺宽，然后还的爬楼梯走进小区，如果家中老人腿脚不方便的话还是不建议买这，住的地方离马路不算近4.房价略贵，就这个地段还是9000起的均价，按楼层依次递增或递减，刚需族慎重考虑 5.因为我想买大户型所以看的也是120 110多平的三房，个人喜欢110平的户型，还有他们楼盘的89平的小三房户型很不错得房率很高，推荐 6.房源多可自己选择喜欢的楼层和单元。。记得的就这么多暂时记下来大家相互讨论