通泰梅岭苑位于中南大学铁道校区西南界相接处，南起36米宽规划道路，西起长沙大道，北临校区入口广场。项目定为长沙市中高档生态型小区，该区周边多为高校、居住小区以及企事业单位。拟建的小区交通方便、环境优美、地理位置优越，文化氛围浓厚。工程总用地面积为58204.62平方米，建筑面积约为162406.67平方米(包括地下车库面积35000平方米,900个停车位),其中居住面积134530平方米,商铺面积7642平方米,综合楼面积20235平方米。小区设有南北两条轴线，主入口设在（芙蓉南路）长沙大道，南北各有一个出入口，初步估算总投入34314.26万元。 本小区商品房住宅只针对中南大学内部职工销售，概不对外销售。
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