长沙天心文化产业园怎么样

长沙天心文化产业园区招商引资优惠政策
第一章　总则
第一条　为进一步扩大对外开放，大力招商引资，加快长沙天心文化产业园区(以下简称园区)建设，根据国家和省、市有关政策，结合园区实际，特制定本优惠政策。
第二条　长沙天心文化产业园区是由天心区区委、区政府主办，以文化产业项目为主，集生产、生活、休闲娱乐为一体的经济园区。
第三条　园区按照“解放思想，大胆创新，放开搞活，加快发展”的总要求，进一步放宽政策，优化环境，搞好服务，努力建成改革开放的实验区和经济发展的“小特区”。
第四条　凡在园区新建固定资产投资100万元以上、符合国家产业政策和环保要求，并在天心区办理税务登记的项目，均享受本优惠政策。
第二章　税费征收
第五条　对于入园的文化产业企业给予5年经营奖励，即：自经营之日起5年内，按其每年贡献的地方财力奖励企业，前三年100%，后七年50%。奖励资金由区财政局于次年3月31日前结算。
第六条 对入园的商业、服务业等项目，自营业起3年内，每年交纳的营业税、增值税和企业所得税形成的地方财力超过10万元以上的，第一年按超额部分的40%奖励企业，后两年按其实际增长部分(环比)的50%奖励企业。
第七条 文化产业企业兼营商业、服务业项目的，应按其营业项目的不同，根据各自的奖励标准，分别计算奖励金额。对园区发展有突出贡献的企业，按《天心区招商引资优惠政策》相关条款予以特别奖励。
第八条 营造顺畅的融资渠道和宽松的资本进入环境。对入园外来投资企业实行“一站式”收费。对所有涉及外来投资企业的收费项目，除国家、省、市有明确规定的，均按低限征收。
第九条　鼓励各街道、镇的项目进入园区。坚持“谁投资谁受益、谁引进谁受益”的原则，凡街道、镇向园区引进或在园区建设的项目，建成投产后形成的税收，按现行财政体制，作为该街道、镇级收入并长期保持不变。
第三章　土地使用
第十条　在园区投资新建项目，可采取摘牌、出让、租赁、入股等方式取得土地使用权，使用年限一般为30-50年。
第十一条　在园区投资新建项目，采取出让方式取得土地使用权的，报市政府批准按评估地价支付出让金;一次性支付土地出让金困难的，可先付清征地费和土地出让金中按规定应上交中央及省的部分，土地出让金市级收取的部分报请市人民政府暂缓上交。
第十二条　在园区投资新建文化企业，采取租赁方式取得土地使用权的，根据项目建设的实际需要需使用划拨土地的，承租方免收土地租金30年。投资者在租用土地后如愿采取出让的方式取得土地使用权，可按第十一条的规定，依法办理土地使用权出让手续。
第十三条　在园区投资建设科技、教育、卫生、体育等项目，可按划拨方式取得土地使用权。
第十四条　鼓励区内外单位和个人到园区投资建设标准厂房等基础设施，30年内免收土地租金，厂房租金归投资者所有，并对厂房投资者按《天心区招商引资奖励暂行办法》兑现奖励。
第十五条　按照“谁受益、谁支付土地租金”的办法，园区中属区级引进或建设的文化产业项目，优惠期内的土地租金由区财政支付;园区中属街道、镇引进或建设的文化产业项目，前三年的土地租金由区财政支付。
第四章　服务与管理
第十六条　设立长沙天心文化产业园区管理委员会(以下简称管委会)，对园区实行“扎口”管理，为投资者提供“一条龙”优质便捷服务。
第十七条　凡区外投资者来园区建设项目，从立项、注册到供水、供电、通讯等，一切手续由管委会负责协调办理。
第十八条　对来园区工作的区外投资者、专业技术人才和管理人员，根据本人申请，按照有关规定，由劳动、人事部门办理档案托管或人事代理手续;由公安部门为本人及其家属子女办理城镇户口;由教育部门安排其子女入园入学，并享受本地居民同等待遇。
第五章　附则
第十九条　本优惠政策由长沙天心文化产业园区管理委员会负责解释。
第二十条　本优惠政策自公布之日起施行。
二00八年七月一日